云珠酒店：珠水云山聚岭南

　　广州山海湖岛并存，古城乡村相融、传统现代相融、文商旅融合，在“五一”假期，广州已悄然迈入初夏的怀抱，阳光温暖而明亮，是理想的度假胜地，值得将假期时光托付。在清晨的白云山笼罩在仙境一般的云雾中，漫山苍翠，延袤数十里，山不甚高，而藏清泉幽谷，溪水潺潺、鸟鸣啾啾，更添生机动静。自山腰向西望去，一座岭南风情的酒店如同精致的珍珠般静卧于山脚下，这就是广州云珠酒店给游客带来的第一印象。

　　广州云珠酒店坐落于广州市白云区，总建筑面积约20.4万平方米，项目包含五星酒店4栋、四星酒店1栋、特色酒店1栋及大型宴会厅1栋，设有客房1601套，为广东省最大的都市园林酒店群。中建装饰所属海外装饰负责四星酒店351间客房及中餐厅、茶室、全日制餐厅、行政酒廊、健身房等公共服务设施的精装修及全部施工区域的软装工程及饰品安装任务。

　　“BIM”护航 打造高标准新中式酒店

　　云珠酒店由何镜堂院士领衔设计，独具艺术气息。酒店以“珠水云山、园聚岭南”为核心理念，将白云山优美风光景色引入其中，对骑楼、山墙、窗花、青瓦等岭南文化印象重组，诠释出岭南传统建筑文化精髓，着力打造“岭南第五园”。

　　酒店设计风格精致高雅、现代简洁，酒店设计中，青砖黛瓦、彩瓷垂帘与手工艺术品错落搭配，细节中尽显敦厚与精致,客房氛围营造中则充满了新中式元素，将岭南艺术与现代科技融为一体......这些美好的构想，在项目开工伊始，仅仅停留在一张张平面设计图中。

　　“对于云珠酒店这类特大型项目，前期施工中极易出现设计方案与施工图不一致、各专业协调不足等问题，导致项目施工的不确定性增加。”海外装饰项目技术负责人方彬深谙酒店建造的难度所在，“为进一步直观明了地展现项目全貌，及时发现并解决设计中存在的问题，我们采用前置应用BIM设计技术的方式，提前生成虚拟漫游效果，保障施工精确度。”

　　项目团队经过讨论和演练，过程中以先进的BIM技术作为大样先行的基础，通过碰撞测试、深化设计、BIM下单、可视化交底及效果展示等方式提升智能建造水平，提升沉浸式体验，最大程度保证原方案的执行度，提前优化专业融合，完美解决误差过大的问题。

　　“四新”助力 绘就云珠山水之美

　　“作为高标准的城市园林酒店，项目面层装饰设计新颖但又复杂多样，仅是装饰材料就有100余项，且对所涉及的材料碰撞、收口工艺要求也很高。”海外装饰项目经理王民介绍。“为减少施工过程中的工期延误和资源浪费，提升项目精益建造水平，我们在现场大量应用了‘四新’技术（即新技术、新材料、新设备、新工艺）。”

　　选择材料、机具时，项目团队走访了多家材料工厂，经过多番论证，引入了仿木纹贴膜饰面板、陶瓷薄板、蜂窝芯复合铝板、高强纤维石膏板、PU隔音减震垫等新型材料，搭配酒店原有石材及木饰面装饰，彰显出简约新古典主义装饰风格。施工过程中大量采用无电化机具、无绳充电箱、电池包电锤等新机具，在保证施工质量的同时也降低了材料损耗，实现环保施工，有效避免临电风险。

　　“装配式装修作为一种新型装饰方式，也是绿色建筑的重要实现方式之一。”方彬介绍道。以酒店客房卫生间隔断墙体施工为例，如按照传统工艺施工，防水保护层粘接处极易出现质量问题，后期湿贴饰面还会出现空鼓和脱落问题。为解决传统工艺弊端，项目团队研发出“超薄成品预制隔墙板施工工法”，大幅缩减墙体厚度，实现一体化安装，在确保施工质量的同时大大缩短施工工期。

　　与此同时，项目部充分发挥设计、生产、施工一体化优势，在卫生间、天花及墙面轻钢龙骨基层、卫生间隔墙、台面钢架等装饰基层大量采用装配式施工工艺，酒店客房走廊楼地面整体实施干法施工，管线分离施工区域达95%以上，装配施工率超过85%，进一步提升项目快速建造水平。

　　“可视化”管理 营造岭南幸福空间

　　云珠酒店项目定位高，工期紧、作业人员多、质量标准高，对于项目部的管理模式提出新的挑战。“传统施工过程中，往往采用EXCEL表格对施工工序进行标记和监控，但这一做法仅适用于内部环境同质化较高的工区，对于内部结构复杂多样的工区则会出现‘水土不服’的情况。”王民介绍道。“工区内部多样性较强正是云珠酒店客房区的一大特点，同一个楼层往往会有5到9个不同的房型，针对这一情况，我们需要定制全新的解决方案。”

　　结合云珠项目实际情况，项目部充分激发青年群体的积极性和创造性，创造性提出了“批量可视化工序进度图表”这一创新管理思路。具体来说，就是将10层楼内的351间客房平铺开来，绘制于一张实体图内，用九种颜色对应九种房型，同时运用“施工状态”模块，将16种施工状态以钟表界面进行呈现。“批量可视化工序进度图表”上墙后，现场人员可高效完成施工状态的实时更新，使项目施工研究、讨论及指令下达变得顺畅而高效。

　　值得一提的是，为便于业主考察，项目团队还创新引入VR技术，通过佩戴专业的VR设备，业主可更为直观准确地提前感受现场的装饰效果，大大提升考察的体验感和便利性。竣工交付阶段，项目部还通过集成各类数字化信息，为酒店装饰出具一份完整的“产品使用说明书”，为使用方在后续运营提供有力支撑，真正开创了建筑产品全生命周期管理。

　　经过200余天的不懈努力，项目团队圆满完成了整体竣工、试营业等重大节点目标，确保酒店在广东省两会期间如期投用，收获了各方一致好评，先后获评广州市建筑装饰优质工程奖、广东省优秀建筑装饰工程奖、2022-2023年度国家优质工程奖、2023-2024年度中国建筑工程装饰奖等奖项。